Van Lenneplaan 60

4707 LN Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 345.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
121 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1971

Beschreibung

Willkommen auf der Van Lenneplaan 60, gelegen in einem schönen, ruhigen Viertel in Roosendaal. Dieses Haus kombiniert Komfort, Raum und eine sorgfältige Ausstattung mit praktischen Luxusausstattungen wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und Solarpanels. Zählen Sie hinzu die vier vollwertigen Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und den wundervollen Garten mit Überdachung und Jacuzzi-Möglichkeit, und Sie wissen: Dies ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen. Vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnraum mit viel Licht und eine gemütliche offene Küche machen dieses Haus geeignet für Familien, Heimarbeitende oder jeden, der Raum liebt. Und dieser Garten? Der lädt zum endlosen Genießen ein. Ihr Traumhaus in Roosendaal? Planen Sie schnell eine Besichtigung!

Vorspeise
Sie betreten das Haus durch eine gepflegte, geräumige Halle, die sofort einen ordentlichen und ruhigen Eindruck hinterlässt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küchenzeile, einem separaten Badezimmer und der Treppe nach oben. Alles ist sorgfältig ausgestattet, wodurch man sofort spürt: dieses Haus ist gut unterhalten.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist prächtig und bietet genügend Platz, um mehrere gemütliche Sitznischen zu schaffen. Die dunklen Bodenfliesen mit Fußbodenheizung verleihen dem Raum eine moderne Ausstrahlung, während die große Schiebetür zum Garten für einen Überfluss an natürlichem Licht sorgt. Die offene Küche ist in Grautönen gestaltet, mit einem hellgrauen Arbeitsplatte und ausgestattet mit der notwendigen Einbauküche. Dank des großen Fensters und der offenen Aufstellung ist dies ein Ort, an dem Kochen und Gemütlichkeit zusammentreffen.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit Klimaanlage – angenehm an warmen Somernächten. Beide Zimmer sind ordentlich ausgestattet und haben viel Licht. Das Badezimmer ist modern mit dunkelgrauen Fliesen, einer großen Dusche mit Badewanne, einem doppelten Waschbecken und einem zweiten WC. Der zweite Stock bietet noch zwei Schlafzimmer, beide ordentlich ausgestattet und hell. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, ideal für das Arbeiten von zu Hause aus.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Garten ist ordentlich angelegt und bietet viel Atmosphäre und Komfort. Unter der gemütlichen Überdachung ist Platz für eine Sesselgruppe, oder ... eine Jacuzzi! Ein wundervoller Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Hier können Sie in Ruhe das Außenleben genießen.

Umfeld und Einrichtungen
Dieses Haus liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Viertel von Roosendaal, mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht dies zu einem sehr begehrten Ort.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 29-12-2025
Isolatie Hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 427 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Van Lenneplaan 60, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 29-12-2025

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1510 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 353.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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